MPC Holland 72 - Ausdruck eines soliden Sachwertes
Die Highlights zu diesem Investment
- Beteiligung an einem modernen energieeffizienten Bürogebäude (Energielabel A) in der wichtigsten Wirtschaftsregion, der Randstad
- Langfristiger Mietvertrag mit indexierten Mieteinnahmen für mindestens 10 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeiten (zzgl. 2x5 Jahre Verlängerungsoption)
- Mieterin ist die Kyocera Mita Europe B.V. mit einer sehr guten Bonität : D&B 100 von 100 Punkten (sehr gut)
- Zentrale Lage innerhalb einer der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Niederlande
- Attraktive prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 6 % p. a. (vor Steuern, ohne Agio), ansteigend auf ca. 6,5% p. a.
- Hoher prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von ca. 176 % vor Steuern (bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio)
- Fondsgesellschaft hat Immobilie bereits übernommen
- Es gibt aktuell und insbesondere künftig keinen Fonds mit einem derart attraktiven Ankaufsfaktor (14,55 fach) an diesem erstklassigen Standort Hoofddorp in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Amsterdam Schiphol und zur Autobahn A 4
- Indexierung 100 % gemäß dem niederländischen Verbraucherpreisindex
- Die Finanzierung gesichert und fixiert
- Zinssatz: vertraglich fixiert 4,6 % p. a.
- Laufzeit: bis 31. Dezember 2020
- Tilgung: ab Juli 2011 quartalsweise in Höhe von jeweils 1 % p. a., ab dem sechsten Jahr 1,5 % p. a. der ursprünglichen Darlehensschuld
- Marktvergleich: Aktuelle Projektankäufe/Transaktionen liegen in Holland beim ca. 18 fachen
Unterlagen zum Fonds: